简介：中公时事政治频道改版国内国际时事政治热点，并获取时事政治热点、时政模拟题、时事大事记及时事政治热点汇总等。今天我们注目--时政热点：红色物业党建领航基层管理创意。

光明日报记者 曹继军 光明日报通讯员 戎长春摘取 要社区是社会管理的基本单元，也是社会管理的主战场。习近平总书记认为，要创意社会管理体制，把资源、服务、管理放在基层，把基层管理同基层党建融合一起。

2017年始，上海市闵行区委以重任党建领航基层管理创意，前进城市基层党建工作向社区全面渗入、全域探寻，建构起以居民区党组织为核心、业委会和物业服务企业联合参予的党建领航红色物业新格局，密码了一批群众强烈要求的引人注目问题，为城市基层党建与社区管理获取了可糅合、可拷贝、可推展的经验。关键词：党建引导 红色物业 社区管理和服务党的十九届四中全会审查会通过的《中共中央关于坚决和完备中国特色社会主义制度、前进国家管理体系和管理能力现代化若干根本性问题的要求》(全称《要求》)认为，完善社区管理和服务机制，实行网格化管理和服务，充分发挥群团组织、社会的组织起到，充分发挥行业协会商会自律功能，构建政府管理和社会调节、居民自治权良性对话，夯实基层社会管理基础。减缓前进市域社会管理现代化。

城市化进程较慢前进中，上海市闵行区享有大量的引入人口，与此同时带给的社会多元化主体，在社区这一交汇点引起的表达意见和对立必须引发推崇并加以解决。多达，闵行区常住人口有250多万，外来人口120多万，现有1068个小区，269家物业服务企业。为了适应环境经济社会结构变化，闵行区因势而诛、应势而动、乘势而为，以党建领航基层管理创意，贯彻担任新时代新的愿景。

1.基层党建引导社区管理创意日前，闵行区江川路街道南洋博仕欣居于小区的潘家茂老伯收到了小区物业通报：小区东门20号楼旁，9个电动车自助充电桩加装调试完，可以必要电池。电池4个小时只缴1元钱，手机扫码收费，过于便利了。潘家茂老伯快乐地告诉他记者：很久不必拎着电瓶上丢下电池了，省力又安全性。

南洋博仕欣居于小区修建于2004年，共计35个居民楼两组3000多居民，电动自行车电池无以仍然是后遗症居民的烦心事。因消防等原因，小区无相同电池场所，有的居民通过电梯将电动车运上楼电池，有的索性从家里拉飞线电池，此等乱象让楼组组长李敏干着急。居民电动车电池的难题，如何斩?作为街道首批红色物业试点小区，社区党总支书记蔡亦陆决意率领大家啃下这块硬骨头。

党总支联合，牵头居委会、业委会、物业一起，找来专业人员，选址、协商、施工，小区第一组9个充电桩再一加装已完成。蔡亦陆透漏，今年认同不会再行新建一组充电桩，今后小区还不会加装更好的充电桩，让居民电池更加便利。充电桩难题的密码，让小区物业经理单秀海对依赖党建引导提高物业服务质量有了信心。通过小区党总支、居委会、业委会、物业联席会议，物业公司将服务触角伸延至居民的更好市场需求，比如，小区群居老人较多，物业通过保洁、保安人员定点上门采访，主动理解杨家人们的市场需求，及时获取服务，惹来许多居民点拜。

红色物业：党建领航基层管理创意为有效地防控疫情，上海市闵行区夯实自卫联控战疫措施。业委会不品行、运作不半透明，物业服务满意度较低、管理不规范小区管理的痛点难题木栅点，影响了人民群众的取得感和幸福感。闵行区创建党建引导下的社区居民委员会、业主委员会、物业服务企业协商运行机制，沦为创意社区管理、解决问题百姓担忧的最重要探寻。创意社会管理，要以最广大人民根本利益为座标，从人民群众最关心的现实问题应从。

要调整和完备不适应环境的管理体制机制，推展管理焦点松动，把经常性明确服务和管理职责落下去，把人财物和权责利平面沉降到基层，把为群众服务的资源和力量尽可能转交与老百姓最切合的基层组织去做到，强化基层组织在群众中的影响力和号召力。目前，业委会和物业服务企业中，党支部或党小组重新组建率为41.86%，在的组织体系上更进一步增强党的领导。

全区下为首近百名机关、事业单位干部到居民区党组织任书记，选优配强党组织带头人，造就的组织强劲。488个业委会与居民区两委构建交叉供职。值得一提的是，闵行区还首托彰显居民区党组织对业委会成员的人选建议权结构建议权和资格审查权。同时，有2086名党员骨干、233名团青骨干转入业委会发挥作用。

近两年，通过属地政府对物业服务的综合评价及红黑榜名列，裁并及调减物业服务企业22家、引进优质物业服务企业32家。2.为红色物业创立获取菜单式模板坐落于闵行区古美路街道的东苑半岛花园小区，曾多次被誉为美丽花园小区。小区始建于2000年，然而将近10年，牢固的管理让小区设施渐渐废弃，偷窃案时有发生，大大影响了居民的取得感觉、幸福感、安全感。

业委会人心参差、能力跟上，物业服务企业频仍被欠款、长年不作为，整个小区的管理陷于了恶性循环。东苑半岛花园所属平吉三村居民区党总支书记马雪花告诉他记者：转变再次发生在基层党建强化之后。2017年开始，在平吉三村居民区党总支的联合的组织下，东苑半岛花园每周三下午都会开会联席会议，居委会、业委会、物业负责人跪到一起商谈解决问题的办法。

东苑半岛花园先后实行了100多个工程项目，总计投放数千万元，在水管、消防、技防、门禁系统、绿化、电梯、路灯、电缆等方方面面的更新改造中，小区也一步步取得了新生。再次发生在2017年的一件事，让同住9号楼的尤素华阿姨至今印象深刻印象。那一年，小区路面铺设沥青，正逢大雨，不合适施工，可施工方依旧将整车沥青砖在积水上，引发居民与施工方僵持。社区党组织、物业公司、业委会闻讯赶往现场，党总支书记马雪花联合，邀施工监理单位、街道涉及负责管理部门，一起开会现场会。

经过现场检测，雨天施工不合乎施工标准，施工方最后答允暂停施工，将早已铺设的不合格沥青路面全部夺权，待天气恶化再施工，一场社区对立纠纷迅速平息。而先前工程验收指出，小区路面质量十分好。

红色物业：党建领航基层管理创意马雪花深有体会地说道：在党建引导下，建构富裕活力和效率的新型基层社会管理体系，才能为老百姓筹办更加多的事，让更加多的老百姓失望。社区是社会管理的基本单元，社区管理关系群众切身利益、社会人与自然平稳，建构新型基层社会管理体系必须各方同步、持续创意。

为了把业委会和物业服务企业打导致联系服务群众的最重要平台、最重要力量，使其沦为居民美好生活合伙人，闵行区创建了由区委组织部联合的红色物业联席会议机制，定期研究、评估红色物业前进情况。推展公安、房管、城管等执法人员力量下基层、进社区，使资源与力量更为单体，让居民区党组织有能力、有资源、有方法推展社区管理。目前，有数368名民警担任居村党组织副书记，156人担任居于村委主任助理。

此外，闵行区强化红色物业过程管理的标准化、规范化建设，为红色物业创立获取菜单式模板，环绕日常制度、公共收益、物业选派等6大类25项指标，制订业委会运作规范化评估标准。从群众评价和专业评价两个维度确认37项评价指标，制订物业服务综合评价标准，并通车闵行物业行政监管评价系统，由系统大数据自动分解白皮书，增强物业服务重点监管。多达，目前，闵行区所有小区构建100%创立，100个小区创成样板社区，整体创立达标率突破60%。

3.防控疫情：校准红色物业实践中路径这几天，大上海国际花园居委会的办公室里，总是敲着牛奶、大白菜、西红柿、水果。原本，这是防控疫情期间，为小区居家隔绝户订购的生活用品。

大上海国际花园居民区党总支书记、主任黄芳讲解说道，小区现有3494户，经过摸排，有47位湖北籍人员，在老家过完了春节后将回到上海。居委会干部电话一个个打过来，重复嘱咐这47人，返沪后切勿要第一时间联系居委会，并自行居家隔绝14天。重点地区返(来)沪人员居家隔绝，也是对社区安全性的一种代价。居民区党总支副书记、居委会副主任张红讲解说道，党总支决定了党员、社工、志愿者，每天定点约见或微信告知居家隔绝人员的身体健康和家庭情况，安抚他们的情绪情绪;定期为他们送货和仓储生活必需品和果蔬、代配药等，尽量把后勤保障做有求必应。

检查员、统计员、采购员、租车员，有时还是心理医生由党组织、居委会、业委会、物业工作人员以及志愿者构成的257支城主队，全天候24小时值班，测温、注册、警告，把抗击疫情的主阵地移至了社区最前沿。社区党组织、居委会、业委会和物业联手防控疫情，也让红色物业建设效果在实践中获得更进一步检验，为下一步前进累积更佳的经验。2019年初，闵行区对辖区内小区不存在的问题展开辨别，排查出有一批具备代表性的、须要重点解决矛盾的小区37个，比如业委会和物业企业高喊自治权，把党组织抛到一旁;小区设施设备劣，社区上访对立时有发生;党组织单打独斗等问题。

通过一一研判，一一构成方案，其中33个对立小区问题获得了全面消弭或阶段性消弭。浦江坤庭翠御小区为混合型商品房小区。

2013年交付给以来，前期物业长年无法符合业主市场需求，业主之间对立时有发生。因物业选续聘问题，前一届业委会集体请辞。红色物业前进以来，在居民区党组织领导下，已完成第二届业委会重新组建工作，并指导业委会严肃合法合规积极开展物业选续聘工作，2019年底新的物业服务企业月进驻小区展开有序管理。归属于动迁房的华一新城小区，50%的房屋被业主租赁，小区行驶秩序更为恐慌。

华一新城居民区党总支书记韩欣讲解说道：小区共计232个擅自加装的地桩锁住，其中41个地桩锁住长年无人用于。有的居民看见别人私装地锁住，即使家中无车也要加装一个，造成争车位情况常常再次发生。小区停车位本来基本可以符合行驶市场需求，但因为私装地桩锁住，导致车位紧绷、行驶无序。

那么，如何搬掉地桩锁住这个拦路虎?迅速，小区党总支联合开会社区联席会议，制订地锁拆毁方案;多次开会党员会议、楼组组长居委会代表会议，将小区车辆停放在的涉及政策、法规普遍向居民宣传;利用街道城管等部门牵头执法人员。最后，小区地桩锁住全部拆毁。

同时，街道与小区地下车库享有单位协商，将原本并未对外开放的地下车库91个车位向居民对外开放。小区行驶有序了，居民对党组织的信任更进一步强化。

如今，小区目前正在展开业委会会期，原业委会副主任蒋明高说道：居民们都期望党组织老大着未尽。2019年，闵行区全面通车了闵行物业服务直通车平台，居民通过直通车将物业服务不做到的信息上载至平台，由物业服务企业在限定版时间内很快不予处理。截至目前，平台法院问题19380件，办结19296件，办结亲率超过99.6%。

2019年以来，12345市民热线体现的问题中牵涉到物业管理类同比上升13.9%，物业管理类占到小区管理滋扰总量同比上升12.6%。党的十九届四中全会审查会通过的《要求》认为：社会管理是国家管理的最重要方面坚决和完备资源共享共治分享的社会管理制度。

记者了解到，为了解自学秉持四中全会精神，闵行区将坚定不移把党建引导跨越红色物业一直，做到鉴居民区党组织对业委会人选未尽三项权利等路径，大大强化基层党组织政治功能和的组织力，推展基层党组织领导下居委会、业委会、物业协同运转，完备资源共享共治分享的社会管理格局。同时，闵行区还将探寻把红色物业经验向农民集中于居住区、楼宇等领域扩展伸延，提高社会管理整体实质。

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